不動産一括査定は使って大丈夫？｜相続した実家を査定するときのメリット・デメリットと注意点

実家のおおよその相場が分かる

一社だけの査定では、
その価格が高いのか低いのか
判断しにくいことがあります。

複数社の査定を見ることで、
実家がどの程度の価格帯で評価されているのか
分かりやすくなります。

自分で一社ずつ探す手間を減らせる

実家が遠方にある場合、
その地域の不動産会社を
一から探すのは簡単ではありません。

一括査定なら、
対応可能な会社を比較する入口として使えます。

会社ごとの売却方針を比較できる

同じ家でも、
不動産会社によって
売却の考え方が違うことがあります。

「土地として売る」
「中古住宅として売る」
「リフォームせず現状のまま売る」

など、
提案を比較できることもメリットです。

担当者を比較できる

不動産売却では、
会社だけでなく
担当者との相性も重要です。

説明が分かりやすいか。
質問にきちんと答えるか。
急いで契約させようとしないか。

複数社と話すからこそ、
違いが見えてきます。

家族で話すための数字ができる

相続した実家について、
兄弟で
「売る」「残す」の意見が分かれていることもあります。

実際の査定結果があれば、

「もし売ればこの程度」
「この金額なら売却を考える」

と、
感情だけではなく
数字をもとに話しやすくなります。

複数の会社から連絡が来る

複数社へ査定を依頼する仕組みなので、
それぞれの会社から
電話やメールなどで連絡が来る可能性があります。

査定額に差が出る

会社によって
数百万円単位で査定額が違うこともあります。

初めて利用すると、
「結局どれが正しいの？」
と迷うことがあります。

すべての不動産会社を比較できるわけではない

一括査定サービスで表示される会社は、
そのサービスと提携している会社などに限られます。

地域のすべての不動産会社が
必ず候補になるわけではありません。

査定価格と実際の売却価格は違う

査定価格は、
売却価格を保証するものではありません。

実際の売却価格は、
購入希望者との交渉や市場状況などによって変わります。

最初から会社数を増やしすぎない

比較できる範囲で依頼し、
一社ずつ説明を聞けるようにします。

査定額だけを比較しない

金額と一緒に、
その根拠を確認します。

似た物件の売却実績を聞く

同じ地域、築年数、
戸建てなどの売却経験があるか聞きます。

相続不動産の経験を確認する

相続登記、空き家、残置物などについて
経験がある会社だと相談しやすくなります。

売却までの期間を聞く

「この価格なら何か月くらいを想定していますか？」
と聞いてみましょう。

売却に必要な費用を確認する

仲介手数料だけでなく、
測量、解体、残置物処分などが必要になるか聞きます。

その場で契約を決めない

査定を受けた日に
必ず不動産会社を決める必要はありません。
一度比較してから選びましょう。